Range stimato6.900 € - 10.850 €Valore centrale: 8.900 €
Non è un preventivoQuesta stima non è un preventivo. Il prezzo finale dipende da sopralluogo, materiali, impianti, zona, accesso, pratiche e impresa scelta.
| Voce | Range |
|---|
| Demolizione e preparazione | 750 € - 1.150 € |
| Impianto idraulico | 1.200 € - 1.950 € |
| Impianto elettrico | 600 € - 850 € |
| Posa pavimenti e rivestimenti | 1.100 € - 1.600 € |
| Materiali e finiture | 1.100 € - 1.650 € |
| Sanitari, rubinetteria e doccia/vasca | 1.300 € - 2.000 € |
| Smaltimento, trasporto e pratiche leggere | 300 € - 450 € |
| Margine imprevisti | 550 € - 1.200 € |
Rischio sorprese: medio
- Verificare se il rifacimento idraulico è davvero completo o solo parziale.
- Chiedere punti elettrici, salvavita, certificazioni e tracce incluse.
- Durante demolizione possono emergere sottofondi, umidità o rivestimenti doppi.
Perché il rischio cambia
- Alcune scelte aumentano la probabilità di voci non visibili prima del sopralluogo.
Fattori che pesano sul prezzo
- Impianto idraulico da rifare.
- Impianto elettrico incluso.
Cosa chiedere all'impresa
- Demolizione e smaltimento macerie inclusi o esclusi.
- Rifacimento idraulico completo o solo spostamento punti acqua.
- Numero di punti acqua, scarichi e punti elettrici previsti.
- Marca e fascia di sanitari, rubinetteria e box doccia.
- Metri quadri di pavimento e altezza reale del rivestimento.
- IVA, pratiche, certificazioni e gestione imprevisti.
Detrazioni e incentivi da verificare
Bonus ristrutturazione / recupero edilizio
potenzialeIpotesi 2026: 36% abitazione principale; altri casi da verificareBeneficio teorico: 2.484 € - 3.906 €
Può riguardare opere edilizie e impiantistiche ammesse sull'abitazione. Prima di pagare verifica aliquota, massimali e requisiti, distinguendo abitazione principale, altri immobili e capienza IRPEF.
- Verifica anno del pagamento, aliquota, massimale e numero di rate.
- Usa pagamenti tracciabili e, quando richiesto, bonifico parlante con causale corretta.
- Conserva fatture, ricevute, titolo edilizio o dichiarazione di edilizia libera, schede tecniche e documenti ENEA se necessari.
Le agevolazioni non vengono sottratte dal range: dipendono da data pagamento, immobile, soggetto beneficiario, capienza fiscale, documenti e regole aggiornate.
Prossimo passoUsa questa stima per confrontare preventivi reali con più consapevolezza.
Dati di riferimento aggiornati: 1 luglio 2026