Imbiancatura
Quanto costa imbiancare casa
Casa di 80 m², pareti e soffitti, due mani con ritocchi2.250 € – 3.750 €IVA esclusa, al Centro; al Nord circa 3.150 €. Stima del calcolatore, non un preventivo.
Imbiancare pareti e soffitti di una casa di 80 m², con piccoli ritocchi e due mani di lavabile, costa in genere tra 2.250 € e 3.750 €; una sola stanza di 20 m² intorno a 750 €. Se le pareti vanno rasate si sale verso 5.200 €, con la muffa da trattare verso 6.100 €. Il prezzo lo fa la preparazione più della pittura.
Quattro casi tipici, stessa casa
Tutti i casi sono calcolati con il calcolatore di StimaLavori su una casa di 80 m² nel Centro Italia, IVA esclusa. Il prezzo è al m² di casa, non di pareti: in una casa di 80 m² le superfici da dipingere sono circa il triplo.
Rinfrescata
1.550 € – 2.550 €
valore centrale 1.950 €, circa 25 €/m² di casa
Pareti in buono stato, una mano di pittura lavabile su pareti e soffitti, casa vuota.
Due mani con piccoli ritocchi
2.250 € – 3.750 €
valore centrale 2.850 €, circa 35 €/m² di casa
Casa di 80 m² con quattro stanze, stuccature dei buchi, due mani di lavabile su pareti e soffitti. È l'esempio con cui si apre il calcolatore.
Pareti da rasare
3.800 € – 6.950 €
valore centrale 5.200 €, circa 65 €/m² di casa
Pareti segnate o irregolari: rasatura completa prima della pittura.
Muffa da trattare
4.500 € – 8.350 €
valore centrale 6.100 €, circa 75 €/m² di casa
Muffa importante in più stanze: trattamento, pittura antimuffa e più mani.
Quanto costa per metratura
Il range del calcolatore per superfici da 50 a 130 m², al Centro, IVA esclusa; tutto il resto come nell'esempio. Cambiano solo la superficie e il tipo di lavoro.
| Superficie | Rinfrescata, una mano | Due mani con ritocchi | Pareti da rasare |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 1.050 € – 1.800 € | 1.500 € – 2.400 € | 2.450 € – 4.400 € |
| 70 m² | 1.450 € – 2.350 € | 2.000 € – 3.250 € | 3.350 € – 6.050 € |
| 80 m² | 1.550 € – 2.550 € | 2.250 € – 3.750 € | 3.800 € – 6.950 € |
| 100 m² | 1.900 € – 3.150 € | 2.800 € – 4.650 € | 4.750 € – 8.650 € |
| 130 m² | 2.450 € – 4.100 € | 3.700 € – 6.050 € | 6.250 € – 11.400 € |
Per il lavoro dell'esempio (due mani con ritocchi) il prezzo al m² passa da circa 39 € su 50 m² a circa 36 € su 130 m² (valori centrali): preparazione e minimi di cantiere pesano meno sulle case grandi. A ogni metratura rasare le pareti costa più di stuccare i buchi, e una rinfrescata con una mano meno di tutti.
Dove vanno i soldi con due mani e piccoli ritocchi
Le voci dell'esempio da 2.850 € (valore centrale), dalla più pesante alla più leggera.
La pittura di pareti e soffitti vale 2.000 €, il 70% del conto. Il resto è preparazione, protezioni, stuccature e pulizia. Una stanza sola costa di più al metro quadro: c'è il piccolo cantiere, che su una casa intera non c'è.
Cosa sposta il prezzo
Una scelta alla volta, tutto il resto come nell'esempio da 2.850 €: quanto cambia il valore centrale.
| Scelta | Da → a | Differenza |
|---|---|---|
| Tipo di pittura | lavabile → decorativa | +4.150 € |
| Stato delle pareti | buono → da rasare | +2.700 € |
| Muffa o umidità | nessuna → importante | +2.650 € |
| Numero di mani | una → tre | +1.500 € |
| Casa durante i lavori | vuota → abitata | +950 € |
| Altezza dei soffitti | normale → molto alti | +600 € |
| Accesso al cantiere | facile → difficile | +450 € |
| Zona | Sud e isole → Nord | +450 € |
| Protezioni | normali → complete | +450 € |
Muffa, pitture decorative e pareti da rasare cambiano il conto di migliaia di euro; il numero di mani e l'altezza dei soffitti molto meno. Prima di scegliere la pittura, conviene guardare lo stato dei muri.
Un preventivo d'esempio, voce per voce
Le dieci voci con cui conviene chiedere e leggere un preventivo dell'imbiancatura, con le quantità e la stima del calcolatore per l'esempio da 80 m². Sono le stesse della richiesta di preventivo e di «Confronta preventivi»: le offerte si confrontano una riga per una.
| Voce | Quantità | Stima senza IVA | Cosa deve scrivere l'impresa |
|---|---|---|---|
| Preparazione e protezioni | 292 m² di pareti e soffitti | 200 € – 350 € | Protezione di pavimenti, infissi e mobili, nastrature. |
| Stuccature e piccole riprese | 212 m² di pareti | 150 € – 300 € | Stuccatura di buchi e crepe, carteggiatura. |
| Rasatura delle pareti | — | non prevista | Rasatura completa delle pareti, se serve. |
| Trattamento di muffa e umidità | — | non prevista | Trattamento antimuffa e risanamento delle zone umide. |
| Pittura delle pareti | 212 m² | 1.150 € – 1.850 € | Indicate la pittura (marca e tipo), il numero di mani e il prezzo al m². |
| Pittura dei soffitti | 80 m² | 400 € – 650 € | Indicate la pittura, il numero di mani e il prezzo al m². |
| Pitture speciali o decorative | — | non prevista | Pitture decorative o di pregio, se richieste. |
| Movimentazione dei mobili | — | non prevista | Spostamento e copertura dei mobili. |
| Pulizia e ripristino | a corpo | 200 € – 350 € | Pulizia finale e ripristino degli ambienti. |
| Cantiere e oneri (trasferte, sicurezza) | — | non prevista | Trasferte, protezioni, sicurezza e pulizia finale, se non già nei prezzi delle voci. |
| Imprevisti, da tenere da parte | 50 € – 400 € | ||
| Totale, imprevisti compresi | 2.250 € – 3.750 € | ||
Dati pubblici · studio StimaLavori
Tinteggiatura nei prezzari pubblici 2026
Prezzi dei prezzari regionali 2026, cioè i riferimenti che Regioni e Province usano per le opere pubbliche. Comprendono spese generali e utile d'impresa, IVA esclusa; alcune regioni hanno ancora l'edizione 2024 o 2025. Non sono il prezzo che un'impresa chiede a un privato: servono a capire l'ordine di grandezza e le differenze tra regioni.
Tinteggiatura con idropittura lavabile
Interni, due mani, su intonaco già preparato. 13 prezzari a confronto.
- Più basso
- 6,09 €/m²Provincia di Trento
- Mediana
- 8,47 €/m²metà sotto, metà sopra
- Più alto
- 13,64 €/m²Liguria
Prezzari in ogni fascia
- Molto più basso2
- Più basso2
- Nella media5
- Più alto2
- Molto più alto2
- Senza dato
Cosa dicono questi numeri
- Due mani di idropittura lavabile su pareti già pronte valgono da 6,09 €/m² (Provincia di Trento) a 13,64 €/m² (Liguria): più del doppio per la stessa voce.
- La mediana d'Italia è 8,47 €/m² di pareti e soffitti. Stuccature, rasature e fissativo sono voci separate: in un preventivo vanno lette a parte, perché spesso pesano più della pittura.
- I metri quadri sono quelli delle superfici dipinte, non quelli della casa: in una stanza di 4 × 4 m alta 2,70 m le pareti sono circa 43 m², più 16 m² di soffitto.
Lo studio completo sui prezzari regionali 2026: cartina interattiva, fonti voce per voce e dati scaricabili.
Mercato privato · rilevazione StimaLavori
Quanto chiedono imprese e catene per imbiancare casa
Prezzi pubblicati online da imbianchini, imprese e portali di preventivi, letti il 7 ottobre 2026, IVA esclusa. La fascia bassa è il prezzo sotto cui sta un prezzo su quattro, la fascia alta quello sopra cui ne sta uno su quattro.
Imbiancatura di un appartamento di circa 80 m²
Pacchetti a corpo, riportati a 80 m²: 18 prezzi di 11 fonti (11 da listini e pacchetti, 7 da guide di portali), da 439 a 2.250 €.
- Fascia bassa
- 768 €uno su quattro costa meno
- Mediana
- 1.058 €metà sotto, metà sopra
- Fascia alta
- 1.360 €uno su quattro costa di più
Tinteggiatura al m² di parete o soffitto
Idropittura a due mani, materiale compreso: 20 prezzi di 13 fonti (11 da listini e pacchetti, 9 da guide di portali), da 3 a 14 €/m².
- Fascia bassa
- 6,00 €/m²uno su quattro costa meno
- Mediana
- 8,00 €/m²metà sotto, metà sopra
- Fascia alta
- 9,02 €/m²uno su quattro costa di più
I pacchetti a corpo sono spesso «bianco su bianco» su pareti in buono stato: stuccature, soffitti e protezioni di solito sono a parte. Il calcolatore conta pareti e soffitti (circa 290 m² dipinti per 80 m² di casa) con piccoli ritocchi: per questo sta sopra i pacchetti e vicino ai prezzi al m². I nomi delle imprese sono nascosti. Dati e link alle fonti: prezzi del mercato privato (CSV). Come sono stati raccolti e confrontati è spiegato in metodo e fonti.
Rasatura e tinteggiatura: le voci
Rasatura completa in tre prezzari regionali e tinteggiatura con idropittura nei listini privati delle Camere di commercio, al m² di superficie dipinta, IVA esclusa.
| Prezzario | Codice | €/m² | Cosa comprende |
|---|---|---|---|
| Lombardia 2026 | LOM261.OC.EEA.Pa16.C0900.Za001.1005.- | 12,33 | rasante calce-gesso in due mani, interni |
| Sicilia 2024 (prorogato 2026) | SIC24_21.2.18 | 12,76 | rasatura totale a gesso con scartavetratura e fissativo |
| Sardegna 2026 | SAR26_PF.0012.0021.0026 | 13,75 | rasante a base di gesso su intonaco, fino a 3 mm |
| Camera di commercio, Veneto 2025, prezzi dicembre 2024 | 6.11.10.40.40 | 7,93 | tinteggiatura: idropittura lavabile, due mani, su superfici preparate |
| Camera di commercio, Bologna 2024, prezzi al 31/12/2023 | BT.02.04 | 6,50 | tinteggiatura: idropittura traspirante, due mani più imprimitura |
| Camera di commercio, Cuneo 2025 (n. 23, dicembre 2025) | D OD BB 025 b | 6,30 | tinteggiatura: idropittura lavabile acrilica, due riprese, su superfici interne preparate |
La preparazione fa il prezzo
Nei prezzari la rasatura completa costa 12,33–13,75 €/m², più della pittura: due mani di idropittura valgono 6,30–7,93 €/m² nei listini delle Camere di commercio e 8,47 €/m² di mediana nei prezzari pubblici.
Stuccare o rasare
Stuccare vuol dire chiudere buchi e crepe qua e là; rasare vuol dire stendere uno strato sottile su tutta la parete per renderla liscia. La rasatura serve su pareti irregolari o dopo aver tolto la carta da parati.
Il fissativo
Su intonaci che spolverano o pareti appena rasate si stende prima un fissativo, che fa aderire la pittura. È una voce piccola, ma senza la pittura si sfoglia.
Proteggere tutto
Pavimenti, infissi, prese e mobili vanno coperti. In una casa abitata la movimentazione dei mobili e le protezioni allungano i tempi: chiedi se sono comprese.
Quale pittura
Rispetto alla lavabile, nel calcolatore la traspirante costa 150 € in meno, l'antimuffa 600 € in più, una decorativa 4.150 € in più.
Traspirante
La classica tempera o idropittura traspirante lascia respirare il muro e costa poco, ma si macchia e non si lava: va bene per soffitti e camere.
Lavabile
Si pulisce con una spugna ed è la scelta normale per pareti di soggiorno, corridoi e cucina. Ha prezzi molto diversi secondo la qualità e la resa per litro.
Antimuffa
Contiene sostanze che rallentano la muffa, ma non risolve la causa: condensa, ponti termici o infiltrazioni. Va usata dopo aver trattato la muffa e capito da dove arriva l'umidità.
Decorative
Effetti spatolati, velature, stucchi: chiedono più mani e un pittore esperto. Nel calcolatore sono la voce che fa salire di più il conto, insieme alla muffa.
Quanti metri quadri si dipingono
Pareti e soffitti, non pavimento
Una stanza di 4 × 4 m alta 2,70 m ha circa 43 m² di pareti e 16 m² di soffitto: quasi quattro volte la superficie del pavimento. Porte e finestre si tolgono solo se sono grandi.
Soffitti alti
Sopra i 3 metri servono trabattelli e più tempo: nel calcolatore soffitti molto alti valgono 600 € in più.
Soli soffitti
Ridipingere solo i soffitti, per esempio dopo una macchia d'acqua, costa circa 1.000 € per la casa dell'esempio: la preparazione e i minimi restano.
Errori che fanno spendere due volte
Pittura sopra la muffa
La muffa ricoperta torna in poche settimane. Va trattata e va capita la causa; nel calcolatore la muffa importante vale 2.650 € in più proprio per questo.
Prezzo al metro quadro senza dire quale
Al m² di pavimento o di superficie dipinta? Con o senza soffitti? Con o senza stuccature? Due preventivi «a tanto al metro» possono differire del triplo per questo solo motivo.
Una mano per risparmiare
Su colori diversi dal precedente o su pareti rasate una mano non copre. Nel calcolatore passare da una a tre mani vale 1.500 €: meno di quanto costa rifare il lavoro.
Dimenticare i ritocchi dopo gli altri lavori
Se in casa ci sono anche elettricista o idraulico, si pittura per ultimi. Imbiancare prima vuol dire ritoccare dopo ogni traccia.
Detrazioni, in breve
Imbiancare un appartamento, da solo, è manutenzione ordinaria e non si detrae. Si detrae sulle parti comuni di un condominio, oppure quando la pittura completa lavori di manutenzione straordinaria, per esempio dopo il rifacimento degli impianti: nel 2026 il 50% sull'abitazione principale e il 36% negli altri casi. Requisiti ed esempio di calcolo sono nella guida sulle detrazioni.
Regione per regione, quante persone fanno lavori con i bonus e li detraggono è nello studio Bonus e detrazioni per regione.
Guide su imbiancatura
Preventivo imbiancatura: cosa controllare
GuidaChecklist per leggere un preventivo di imbiancatura senza perdere preparazione, soffitti, protezioni e muffa.
- preventivo imbiancatura
- preventivo pittura casa
- imbiancatura cosa controllare
Pittura antimuffa: costo e cosa verificare
GuidaQuando la pittura antimuffa è utile e quando serve prima capire umidità, supporto e ventilazione.
- pittura antimuffa costo
- costo pittura antimuffa
- trattamento muffa pareti
Rasatura pareti: costo e quando serve
GuidaDifferenza tra stuccatura e rasatura, voci da controllare e rischi quando le pareti non sono pronte per la pittura.
- rasatura pareti costo
- quanto costa rasare pareti
- rasatura prima di imbiancare
Detrazioni imbiancatura: cosa verificare
GuidaCome leggere eventuali detrazioni per imbiancatura, ripristini e lavori collegati senza considerarle sconti automatici.
- detrazioni imbiancatura
- bonus imbiancatura
- imbiancatura detraibile
Domande frequenti
Quanto costa imbiancare una stanza?
Per una stanza di 20 m² il calcolatore stima da 600 € a 1.000 €, pareti e soffitto con due mani. Il prezzo al m² è più alto che per una casa intera perché trasferta e preparazione pesano su poca superficie.
Quanto costa imbiancare al metro quadro?
Nei listini delle Camere di commercio due mani di idropittura su pareti già pronte costano 6,30–7,93 €/m² di superficie dipinta. Nei casi di questa pagina, che comprendono preparazione e protezioni, si va da circa 25 € a 75 € al m² di casa.
Quanto costa rasare le pareti?
Nei prezzari da 12,33 a 13,75 €/m² di parete. Nel calcolatore rasare tutta la casa dell'esempio porta il conto da 2.850 € a circa 5.200 €.
Conviene la pittura antimuffa?
Solo dopo aver tolto la muffa e capito la causa. Se l'umidità continua ad arrivare, nessuna pittura la ferma: servono aerazione, isolamento o la riparazione dell'infiltrazione.
Quanto costa per una casa di 130 m²?
Da 3.700 € a 6.050 € con due mani e piccoli ritocchi, al Centro e IVA esclusa. La tabella per metratura qui sopra ha anche le altre superfici e gli altri lavori.
Cosa deve esserci in un preventivo per imbiancare casa?
Le voci del preventivo d'esempio (preparazione e protezioni; stuccature e piccole riprese; rasatura delle pareti; trattamento di muffa e umidità; pittura delle pareti; pittura dei soffitti; pitture speciali o decorative; movimentazione dei mobili; pulizia e ripristino; cantiere e oneri), ognuna con quantità e prezzo, e l'aliquota IVA. Un totale unico senza voci non si può confrontare con altre offerte.
Riferimenti ufficiali
Per requisiti e documenti da verificare. Queste fonti non certificano i prezzi stimati.
- Agenzia Entrate - agevolazioniPer verificare quando tinteggiatura, ripristini o lavori collegati possono rientrare nelle agevolazioni.