Rifacimento pavimenti
Posa sopra pavimento esistente: quando conviene
In brevePosare sopra il pavimento esistente evita rimozione, smaltimento e spesso il massetto: nei prezzari pubblici la sola rimozione delle piastrelle costa in mediana 13,08 €/m² e un massetto nuovo 19,99 €/m². Su 70 m² il nostro calcolatore stima 5.950 € con la posa sopra e 7.200 € togliendo il vecchio pavimento: circa 1.250 € di differenza.
Le voci che la posa sopra può evitare, nei prezzari pubblici 2026
| Voce | Più basso | Mediana | Più alto |
|---|---|---|---|
| Rimozione di pavimento in piastrelle €/m² · 9 prezzari | 9,70 € Basilicata | 13,08 € | 19,21 € Marche |
| Massetto in sabbia e cemento €/m² · 12 prezzari | 18,46 € Marche | 19,99 € | 32,94 € Liguria |
Prezzari regionali e provinciali dei lavori pubblici 2026 (o ultima edizione), IVA esclusa, con spese generali e utile d'impresa. Per ogni prezzario il valore è la mediana delle voci equivalenti; le regioni con un valore sotto la metà o sopra il doppio della mediana sono escluse perché descrivono un lavoro diverso. Voci e codici: fonti-voci-guide.csv · studio sui prezzari regionali.
Lo stesso pavimento di 70 m², due strade
| Scelta | Intervallo | Valore centrale | Cosa cambia |
|---|---|---|---|
| Rimozione e posa nuova | 5.650 €–9.150 € | 7.200 € | Demolizione, smaltimento, ritocchi al sottofondo. |
| Posa sopra l'esistente | 4.800 €–7.650 € | 5.950 € | Il vecchio pavimento resta come base: niente macerie. |
Quando la posa sopra non conviene
- Se il vecchio pavimento suona vuoto, ha piastrelle staccate o crepe: va sistemato prima, e il risparmio si riduce.
- Se le porte non hanno margine: lo spessore in più (da pochi millimetri a oltre un centimetro) può costringere a rifilarle.
- Se ci sono soglie verso balconi o scale: un dislivello nuovo va risolto con profili o raccordi.
- Se sotto passano impianti da rifare: tanto vale togliere tutto una volta sola.
Cosa chiedere nel preventivo
- Come verifica che il vecchio pavimento sia ben attaccato e planare, e cosa succede se non lo è.
- Lo spessore totale del nuovo pavimento con la colla, e cosa comporta per porte e soglie.
- Se rifilare le porte e spostare i battiscopa è compreso.
- Il collante o il sistema adatto alla posa su piastrelle esistenti.
La tua stimaIl calcolatore parte dalle stesse voci e le adatta a superficie, zona e stato della casa.
Guide collegate
Prezzi delle singole voci
A cura di Rocco D'Affuso. Come funzionano le stime e quali limiti hanno.