Tipo intervento e superficie guidano demolizione, sottofondo, impermeabilizzazione e pavimentazione.
Calcolatore terrazzo
Stima il costo per rifare il terrazzo
Inserisci superficie, demolizione, sottofondo, impermeabilizzazione, pendenze, scarichi, pavimento e accesso prima del sopralluogo.
Prima del preventivoUsa il risultato per capire le voci principali e preparare domande migliori prima del sopralluogo.
Dati
Dati terrazzo
Area geografica
Tipo interventoPavimentazione, impermeabilizzazione e rifacimento completo non hanno lo stesso perimetro.
Demolizione pavimento
SottofondoSottofondo e massetto possono pesare più del rivestimento finale.
Impermeabilizzazione
Pavimentazione inclusa
Materiale pavimento
Pendenze e scarichiBocchettoni, pendenze e scarichi sono centrali quando ci sono infiltrazioni.
Dettagli perimetrali
Infiltrazioni pregresse
Parapetti o ringhiereQui restano alert o ripristini leggeri, non progetto strutturale.
Piano e accesso
Passaggio da interno abitato
Risultato
Risultato della stima
Range stimato6.600 € - 14.350 €
Range aggiornati al 3 luglio 2026
Valore medio: 10.450 €
Non è un preventivoQuesta stima non è un preventivo. Il prezzo finale dipende da sopralluogo, materiali, impianti, zona, accesso, pratiche e impresa scelta.
Le 3 cose da controllare
Pendenze o scarichi non risolti possono rendere fragile anche una buona impermeabilizzazione.
Mq effettivi e perimetro dell'intervento.
Voce da isolareDemolizione e smaltimento
Perché contaTipo intervento e superficie guidano demolizione, sottofondo, impermeabilizzazione e pavimentazione.
Come leggere questa stima
- Rifare un terrazzo non significa solo cambiare piastrelle: sottofondo, pendenze, scarichi e impermeabilizzazione guidano il rischio.
- Guaina, membrane liquide e resine vanno lette insieme a risvolti, soglie, bocchettoni, angoli e garanzie.
- Detrazioni e agevolazioni restano ipotesi da verificare e non vengono sottratte dal costo lordo.
| Voce | Range |
|---|---|
| Demolizione e smaltimento | 600 € - 1.150 € |
| Preparazione sottofondo | 700 € - 1.450 € |
| Pendenze e scarichi | 550 € - 1.350 € |
| Impermeabilizzazione | 800 € - 1.600 € |
| Pavimentazione | 1.350 € - 2.650 € |
| Soglie, bocchettoni, risvolti e dettagli | 600 € - 1.500 € |
| Protezioni, accesso e movimentazione | 350 € - 650 € |
| Margine rischio e imprevisti | 1.650 € - 4.000 € |
Alert da verificare subito
- Pendenze o scarichi non risolti possono rendere fragile anche una buona impermeabilizzazione.
Rischio sorprese: alto
- Infiltrazioni o umidità pregresse non vanno trattate come semplice cambio piastrelle.
- Sottofondo da ripristinare, rifare o non verificato: può cambiare demolizione, massetto e tempi di asciugatura.
- Pendenze, bocchettoni e scarichi vanno descritti: se restano generici sono una delle sorprese più probabili.
- Guaina, membrana o resina devono includere risvolti, soglie, angoli e dettagli perimetrali, non solo la superficie piana.
- Soglie, bocchettoni, risvolti e molti dettagli aumentano tempo, materiali e rischio errore.
- Accesso e passaggio da casa abitata incidono su protezioni, movimentazione, polvere e tempi.
Perché il rischio cambia
- Infiltrazioni, pendenze, scarichi, sottofondo o dettagli perimetrali rendono prudente un range ampio.
Fattori che pesano sul prezzo
- Tipo intervento e superficie guidano demolizione, sottofondo, impermeabilizzazione e pavimentazione.
- Sottofondo, massetto e ripristini possono pesare più del rivestimento finale.
- Correzione pendenze e scarichi va trattata come voce propria, non come dettaglio di posa.
- Sistema impermeabilizzante, risvolti, bocchettoni e soglie incidono sulla qualità del lavoro.
- Infiltrazioni pregresse aumentano sopralluogo, verifiche e margine imprevisti.
Cosa chiedere all'impresa
- Mq effettivi e perimetro dell'intervento.
- Demolizione, rimozione pavimento e smaltimento.
- Stato sottofondo, massetto, tempi di asciugatura e ripristini.
- Pendenze, bocchettoni, scarichi e raccordi.
- Sistema impermeabilizzante, risvolti, angoli, soglie e dettagli perimetrali.
- Pavimentazione inclusa o esclusa, materiale, formato e posa.
- Parapetti, ringhiere, frontalini e ripristini indicati come esclusi o voce separata.
- Protezioni, passaggio da interno, accesso, trasporto e pulizia.
- IVA, detrazioni, pagamenti, garanzia materiali e garanzia posa.
Detrazioni e incentivi da verificare
Detrazioni per terrazzo e lavori collegati
da verificareIpotesi 2026: 36% solo se l'intervento rientra nei requisitiBeneficio teorico: 2.376 € - 5.166 €
Rifacimento terrazzo, impermeabilizzazione, pavimentazione e ripristini possono avere letture fiscali diverse in base al contesto dei lavori, ai documenti e ai pagamenti. Il beneficio teorico resta separato dal costo lordo.
- Verifica anno del pagamento, aliquota, massimale e numero di rate.
- Usa pagamenti tracciabili e, quando richiesto, bonifico parlante con causale corretta.
- Conserva fatture, ricevute, titolo edilizio o dichiarazione di edilizia libera, schede tecniche e documenti ENEA se necessari.
- Distingui manutenzione ordinaria, lavori edilizi ammessi, impermeabilizzazione e ripristini collegati.
- Chiedi descrizione di sottofondo, pendenze, scarichi, risvolti, soglie e sistema impermeabilizzante.
Le agevolazioni non vengono sottratte dal range: dipendono da data pagamento, immobile, soggetto beneficiario, capienza fiscale, documenti e regole aggiornate.
Prossimo passoUsa questa stima per confrontare preventivi reali con più consapevolezza.
Fonti e modello del calcolo aggiornati: 3 luglio 2026