I mq copertura non coincidono sempre con i mq in pianta.
Calcolatore tetto
Stima il costo per rifare il tetto
Inserisci superficie, tipo intervento, isolamento, struttura, accesso, lattoneria e amianto sospetto prima del sopralluogo.
Prima di calcolareQuanto costa rifare il tetto: prezzi e guide →
Simulazione orientativa, non preventivo. I dati iniziali sono un esempio: modificali per descrivere il tuo lavoro.
Esplora il progetto in 3D ↓Dettaglio costruttivo · esempio
Il tetto, dal supporto al manto
Preparazione del modello 3D…
- Colmo cavo, listello e staffe
- Fermacolmo avvitato al listello
- Uscita dal sottotegola
- Telo sopra la bavetta
- Gronda e pluviale
- Alleggerimento in laterizio
- Soletta del solaio campione · contesto esistente
- Controllo del vapore
- Isolamento in falda
- Membrana del sistema
- Manto su listelli
- Listello di colmo su staffe
- Sottocolmo con passaggi di ventilazione
- Bavetta sotto il telo e gocciolatoio
- Percorsi indicativi dell’acqua
Come leggere questo schema
Sezione di un sistema di riferimento. Ordine e funzioni sono espliciti; spessori e prestazioni del tuo lavoro richiedono il sistema tecnico scelto. Il bordo alto mostra un lato del colmo a secco: elemento cavo, listello sostenuto da staffe e sottocolmo con passaggi aperti. La falda opposta prosegue fuori dal campione; le aperture non dimensionano la ventilazione. In sezione il colmo diventa trasparente per leggere gli appoggi. I fermacolmo alle estremità del campione raggiungono il listello; le viti collegano anche staffe e legno. Forma, numero e ancoraggio dei fissaggi dipendono dal sistema scelto: il campione non dimensiona resistenza al vento o profondità delle viti. Nell’esploso i fermacolmo si separano con il guscio. La membrana sormonta la bavetta, che termina sopra la gronda. Le linee blu distinguono il deflusso sul manto da quello secondario sotto il manto; non simulano portate o pioggia. Nell’esploso sono nascoste e la gronda resta installata. La sezione mostra una falda campione. Isolare il solaio del sottotetto mantiene l’isolante orizzontale e separato dalla falda. La camera di ventilazione è lo spazio fra i controlistelli; gli altri strati sono a contatto nella vista assemblata. Il supporto distingue nervature, laterizio di alleggerimento e soletta: armature, luci e sezioni non sono dimensionate. Il supporto resta contesto esistente, non una nuova struttura conteggiata. Il pluviale continua verso la raccolta delle acque meteoriche, esterna al dettaglio. Pendenza della gronda, portate e recapito reale restano da verificare.
120 m² nel computo · dettaglio campione
La scena segueStrati e finitura dell’intervento
Range orientativo18.650 € – 32.400 €
Quantità e costi si riferiscono ai dati inseriti. Oggetti e distanze sono illustrativi: non verificano ingombri, fattibilità o dimensioni reali. Zona e accesso incidono sul costo.
Dati
Dati copertura
Terrazzo di copertura o lastrico solare: si rifà con guaina e sottofondo invece che con tegole o coppi. 0 se il tetto è tutto a falde.
InterventoSolo manto, membrane, coibentazione e struttura sono lavorazioni diverse. «Struttura» comprende travi e tavolato: va decisa con un progetto strutturale (calcolo statico e carico neve), che la stima non sostituisce.
Forma tetto
Dettagli e ipotesi della stima
Queste scelte preimpostate entrano già nel risultato. Apri e controllale prima di usare la stima.
Area geograficaCambia solo manodopera e posa: materiali e prodotti hanno prezzi nazionali.
Struttura
IsolamentoIn falda: circa 8–10 cm di pannelli. Con «Coibentato» e «Struttura» i pannelli da circa 5 cm sono già nel prezzo: si paga solo il maggior spessore.
AmiantoSe c'è dubbio, serve verifica specialistica: non è smaltimento ordinario.
Linea vita
Piani edificio
Accesso al tetto
Vincoli
Ostacoli sul tetto
Fa parte di una ristrutturazione più grande?
Aggiungi questo lavoro, con le scelte fatte qui, al calcolatore della ristrutturazione: somma gli altri lavori, toglie le doppie voci e calcola un solo cantiere.
Conserva e confronta la stima
Il risultato include le ipotesi preimpostate che non hai modificato. Verificale nei campi prima di usarlo.
Riprendi il progetto su questo dispositivo
Salviamo soltanto le scelte del calcolatore nel browser, su tua richiesta. Nessun account e nessun invio al sito. Evita dispositivi condivisi; cancellare i dati del browser elimina il salvataggio.
Confronta due scenari
Fissa le scelte attuali come scenario A, poi cambia i campi per ottenere B. A resta invariato fino alla sostituzione.
Risultato
Risultato della stima
Range stimato18.650 € - 32.400 €
Il valore centrale è 24.950 €, circa 210 € al m² di tetto.
Su cosa si basano i prezzi. Lavorazioni confrontate voce per voce con i prezzari regionali 2026; la differenza tra zone viene dalla spesa Superbonus per regione.
Ultima revisione del calcolatore: 8 ottobre 2026
Versione dei parametri di costo: 6 ottobre 2026
Dove va il valore centrale
- Manto, membrane e posa30%7.550 €
- Isolamento in falda (circa 8–10 cm)22%5.400 €
- Rimozione e smaltimento11%2.850 €
- Ponteggi e sicurezza10%2.400 €
- Imprevisti e incertezza della stima9%2.250 €
- Altre 4 voci18%4.500 €
Non è un preventivo. Il prezzo finale dipende da sopralluogo, materiali, impianti, zona, accesso, pratiche e impresa scelta. Imprevisti: nel valore centrale ci sono quelli probabili, misurati sui lavori pubblici chiusi (ANAC), e un margine per le risposte «non so»; nel valore alto il caso peggiore, che capita a un lavoro su venti. Metodo, fonti e limiti
Alert da verificare subito
- Possibile amianto/fibrocemento: serve verifica specialistica prima di trattarlo come normale rimozione.
Le 3 cose da controllare
Fibrocemento/eternit non va trattato come normale smaltimento.
Mq copertura effettivi e stratigrafia.
Voci della stima9 voci; la più pesante: manto, membrane e posa
7 voci su 9 confrontate con fonti pubbliche: prezzari regionali, listini delle Camere di commercio, prezzi di mercato, prezzi pubblicati da imprese e catene o dati ENEA e ANAC. Le altre sono stime del modello, con l'ipotesi scritta. Tocca la riga sotto una voce per vedere i prezzi delle fonti; il metodo è in metodo e fonti.
| Voce | Range |
|---|---|
Ponteggi e sicurezzaConfrontata con 2 listini privati e prezzari regionali
| 1.700 € - 3.150 € |
Rimozione e smaltimentoConfrontata con 2 listini privati e 2 prezzari regionali
| 1.850 € - 3.800 € |
Manto, membrane e posaConfrontata con 3 listini privati e prezzari regionali
| 5.450 € - 9.700 € |
Isolamento in falda (circa 8–10 cm)Confrontata con prezzari regionali
In più: il calcolatore usa circa 45 €/m² per un isolamento in falda di circa 8–10 cm; con il tetto coibentato i pannelli da circa 5 cm (circa 30 €/m²) sono già nel prezzo e si paga solo il maggior spessore. | 3.900 € - 6.900 € |
Lattoneria e dettagliConfrontata con 6 prezzari regionali e 3 listini privati
| 1.400 € - 2.700 € |
Linea vita e accessi sicurezzaConfrontata con 3 prezzari regionali
| 850 € - 1.550 € |
Tecnici e praticheStima del modelloIpotesi del modello: tecnici e pratiche. | 700 € - 1.200 € |
Piccolo cantiere: quantità ridotte, trasferte e minimiStima del modelloIpotesi del modello: quota sulla manodopera per i lavori piccoli (trasferte, minimi, quantità ridotte): un'ipotesi dichiarata. | 200 € - 350 € |
Imprevisti e incertezza della stimaConfrontata con lavori pubblici chiusi (ANAC)
In più: più un margine per la stima fatta senza vedere la casa. | 1.100 € - 4.550 € |
Rischio sorprese: medioCosa può cambiare il prezzo dopo il sopralluogo
- Fibrocemento/eternit non va trattato come normale smaltimento.
- Sicurezza in quota e linea vita possono richiedere progettazione o installazione dedicata.
- Gru, strada stretta o occupazione suolo possono cambiare il costo.
Perché il rischio cambia
- Alcuni elementi possono cambiare ponteggi, lattoneria o stratigrafia.
Cosa pesa sul prezzoI fattori che spostano il totale e come leggere la stima
- I mq copertura non coincidono sempre con i mq in pianta.
- L’isolamento in falda è calcolato per circa 8–10 cm di pannelli (45 €/m²): con 4–5 cm scende verso 25–30 €/m², con sistemi sottotegola ventilati da 12 cm sale verso 90 €/m². Chiedi lo spessore nel preventivo.
- Ponteggi e sicurezza sono separati dal prezzo al mq.
- Lattoneria, camini e lucernari possono pesare molto.
- Linea vita o accessi sicurezza vanno verificati come voce propria.
- Amianto o fibrocemento sospetto attiva verifica specialistica.
Come leggere questa stima
- I mq di copertura non coincidono sempre con i mq in pianta: falde, pendenze e sporti cambiano la superficie reale.
- Solo manto, manto con membrane, tetto coibentato e intervento strutturale sono lavorazioni diverse, non varianti dello stesso prezzo.
- Il range è ampio perché 2 risposte sono «non so» (per esempio amianto, linea vita o isolamento): ogni voce incerta allarga il minimo e il massimo. Con una risposta precisa su ognuna il range si restringe.
Cosa chiedere all'impresa6 domande da fare prima di firmare
- Mq copertura effettivi e stratigrafia.
- Cosa si rimuove e cosa si posa, strato per strato.
- Manto, impermeabilizzazione, isolamento e ventilazione.
- Lattoneria, camini, lucernari e linee vita.
- Ponteggi, PiMUS, sicurezza e occupazione suolo.
- Amianto, pratiche, IVA, detrazioni e garanzie.
Confronta con un preventivoI prezzi del tuo preventivo voce per voce e cosa guardare nell'offerta
Voce per voce
Metti accanto i prezzi del tuo preventivo
Scrivi i prezzi che trovi nel preventivo accanto alle voci della stima: quelle che non ci sono lasciale vuote. Resta tutto in questa pagina, non inviamo nulla.
Stima 1.700 € – 3.150 €
Stima 1.850 € – 3.800 €
Stima 5.450 € – 9.700 €
Stima 3.900 € – 6.900 €
Stima 1.400 € – 2.700 €
Stima 850 € – 1.550 €
Stima 700 € – 1.200 €
Stima 200 € – 350 €
Voci che non trovi qui sopra
Stima 18.650 € – 32.400 €, imprevisti compresi
Scrivi almeno un prezzo o il totale per vedere il confronto.
Confronto preventivo
Hai già un preventivo?
Usa questo range come metro di confronto, non come verdetto automatico. Un preventivo va letto per voci incluse, esclusioni, materiali, tempi, garanzie e condizioni.
Sotto il range
Un totale inferiore al modello non dimostra convenienza. Controlla il perimetro e le voci: smaltimenti, IVA, ripristini, documenti, materiali, garanzie o lavorazioni segnate come extra.
Prima voce da isolarePonteggi e sicurezza
Dentro il range
Rientrare nell’intervallo non conferma la congruità del prezzo. Confronta voci, quantità, qualità dei materiali, tempi, pagamenti e cosa resta escluso.
Verifica successivaCosa si rimuove e cosa si posa, strato per strato.
Sopra il range
Chiedi cosa giustifica la differenza. Accesso difficile, finiture migliori, impianti, ponteggi, vincoli, urgenza o lavorazioni extra possono spiegare un totale più alto.
Possibile giustificazioneL’isolamento in falda è calcolato per circa 8–10 cm di pannelli (45 €/m²): con 4–5 cm scende verso 25–30 €/m², con sistemi sottotegola ventilati da 12 cm sale verso 90 €/m². Chiedi lo spessore nel preventivo.
Prepara la richiesta di preventivo da mandare alle imprese, con le stesse voci →
Confronta due o tre preventivi voce per voce, con le stesse misure →
Leggi la guida preventivoDetrazioni e incentiviNon sono sottratti dal range: requisiti da verificare
Detrazioni per tetto e isolamento
potenzialeSpese 2026: 50% o 36% nei casi ammessi, secondo beneficiario e immobileBeneficio personale non calcolato: requisiti e spesa ammessa da verificare.
Il tetto può rientrare nel recupero edilizio; se include isolamento e requisiti energetici può richiedere verifiche Ecobonus/ENEA. La sola sostituzione del manto e il tetto coibentato non hanno lo stesso trattamento.
- Verifica anno del pagamento, aliquota, massimale e numero di rate.
- Usa pagamenti tracciabili e, quando richiesto, bonifico parlante con causale corretta.
- Conserva fatture, ricevute, titolo edilizio o dichiarazione di edilizia libera, schede tecniche e documenti ENEA se necessari.
- Se c'è isolamento, chiedi stratigrafia, trasmittanza, relazione tecnica e documenti ENEA.
Le agevolazioni non vengono sottratte dal range: dipendono da data pagamento, immobile, soggetto beneficiario, capienza fiscale, documenti e regole aggiornate.
Prossimo passoUsa questa stima per confrontare preventivi reali con più consapevolezza.