Rifacimento tetto
Detrazioni rifacimento tetto: cosa verificare
Quali agevolazioni valgono per rifare il tetto
| Agevolazione | Vale? | Quando |
|---|---|---|
| Bonus casa (recupero edilizio) | Sì | Rifacimento della copertura con opere straordinarie; in condominio, anche la manutenzione ordinaria delle parti comuni. |
| Ecobonus (risparmio energetico), isolamento della copertura | A condizioni | Isolamento del tetto sopra ambienti riscaldati, con trasmittanza entro i limiti della zona climatica e scheda ENEA. |
| Bonifica dell'amianto | Sì | Rientra nel recupero edilizio; rimozione e smaltimento solo da ditte autorizzate. |
Quanto si recupera: un esempio
Esempio del calcolatore: tetto di 120 m² rifatto, valore centrale 24.950 € (da 18.650 € a 32.400 €). Caso considerato: Bonus casa sul rifacimento completo.
| Chi paga | Aliquota 2026 | Detrazione totale | Per 10 anni |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (proprietario) | 50% | 12.475 € | 1.248 € all'anno |
| Altri casi | 36% | 8.982 € | 898 € all'anno |
Stima senza IVA: la detrazione si calcola sulla spesa pagata, IVA compresa.
Regione per regione, quante persone fanno lavori con i bonus e li detraggono è nello studio Bonus e detrazioni per regione; quanto si è speso per isolare il tetto con l'Ecobonus e con il Superbonus, in quello sulla spesa Ecobonus e Superbonus per regione.
Requisiti e documenti
- Titolo edilizio per il rifacimento della copertura, secondo le regole del Comune.
- Per l'isolamento: trasmittanza del pacchetto e scheda ENEA entro 90 giorni.
- Per l'amianto: piano di lavoro e formulari di smaltimento della ditta autorizzata.
Errori da evitare
- Isolare con spessori non sufficienti per la zona climatica e perdere l'Ecobonus.
- Affidare la rimozione dell'amianto a chi non è autorizzato.
- Accettare un preventivo «al netto» del bonus.
Aliquote, tetto di spesa, bonifico parlante e limiti di reddito valgono per tutti i lavori: sono riassunti nella guida detrazioni per la ristrutturazione di casa. Verifica del 27 settembre 2026.
Riferimenti ufficiali
Per requisiti e documenti da verificare. Queste fonti non certificano i prezzi stimati.
- ENEA - detrazioni fiscaliPer isolamento, requisiti energetici e comunicazioni.
- Agenzia Entrate - agevolazioniPer recupero edilizio, pagamenti e documenti.
- NormattivaPer verifiche normative su sicurezza, amianto e obblighi tecnici.