Cappotto termico
Cappotto interno o esterno: differenze e rischi
In breveIl cappotto esterno costa di più ma funziona meglio: copre anche travi, pilastri e solai, dove nascono muffe e dispersioni. Nel nostro calcolatore 180 m² di facciata costano circa 150 € al m² compresi ponteggi e tecnici; con l'Ecobonus 2025 il cappotto è costato in media 185 €/m². Il Conto Termico 3.0 ammette fino a 200 €/m² dall'esterno e 100 €/m² dall'interno: l'isolamento interno costa circa la metà, ma toglie qualche centimetro alle stanze.
Esterno o interno: costi a confronto
| Fonte | Cappotto esterno | Isolamento interno |
|---|---|---|
| Calcolatore StimaLavori | circa 150 €/m² (180 m², ponteggi e tecnici compresi) | non stimato dal calcolatore |
| ENEA, Ecobonus 2025 | 185 €/m² di media | non distinto da ENEA |
| ENEA, Superbonus | 322 €/m² (mediana delle regioni) | — |
| Conto Termico 3.0 | al massimo 200 €/m² | al massimo 100 €/m² |
Quando scegliere l'uno o l'altro
| Cappotto esterno | Isolamento interno | |
|---|---|---|
| Condominio | Serve la delibera: si fa per tutto l'edificio. | Si fa nel proprio appartamento. |
| Facciata vincolata o in centro storico | Spesso non è permesso. | Di solito l'unica strada. |
| Ponti termici | Coperti quasi tutti. | Restano sui solai e sulle pareti interne: vanno curati i raccordi. |
| Spazio in casa | Nessuna perdita. | Da 5 a 10 cm in meno per parete isolata. |
| Casa abitata | Lavori fuori, pochi disagi. | Stanze da svuotare, impianti e battiscopa da spostare. |
Cosa chiedere nel preventivo
- Il calcolo igrometrico dell'isolamento interno, per evitare condensa dentro il muro.
- Come vengono trattati i punti di contatto con solai, pareti divisorie e finestre.
- Spessore e materiale dell'isolante e la trasmittanza che si ottiene.
- Per il cappotto esterno: ponteggi, davanzali, pluviali e impianti in facciata compresi o a parte.
La tua stimaIl calcolatore parte dalle stesse voci e le adatta a superficie, zona e stato della casa.
Guide collegate
A cura di Rocco D'Affuso. Come funzionano le stime e quali limiti hanno.