Range stimato40.900 € - 71.850 €Valore centrale: 56.300 €
Non è un preventivoQuesta stima non è un preventivo. Il prezzo finale dipende da sopralluogo, materiali, impianti, zona, accesso, pratiche e impresa scelta.
Come leggere questa stima
- Il prezzo al mq da solo è fuorviante: ponteggi, sicurezza, tecnici e nodi di facciata possono pesare molto.
- Spallette, davanzali, pluviali, climatizzatori e impianti esterni vanno chiesti come voci esplicite.
| Voce | Range |
|---|
| Sistema cappotto | 21.650 € - 35.350 € |
| Ponteggio e opere provvisionali | 4.300 € - 7.950 € |
| Preparazione facciata | 2.700 € - 5.250 € |
| Spallette, davanzali e nodi | 4.150 € - 8.100 € |
| Sicurezza cantiere | 1.500 € - 2.300 € |
| Tecnici, pratiche e documenti | 2.500 € - 4.400 € |
| Margine rischio e imprevisti | 4.100 € - 8.500 € |
Rischio sorprese: basso
- Il prezzo al mq non basta: ponteggi, sicurezza e tecnici possono pesare molto.
Perché il rischio cambia
- Scenario leggibile, ma resta necessario rilievo tecnico.
Fattori che pesano sul prezzo
- Superficie facciata e materiale isolante guidano il sistema cappotto.
- Ponteggi, altezza e accesso sono voci separate dal prezzo al mq.
- Tecnici e pratiche sono inclusi come voce esplicita.
- Molte aperture o impianti esterni aumentano nodi e ripristini.
Cosa chiedere all'impresa
- Mq reali e criterio di misura.
- Materiale, spessore, ciclo completo e marcatura CE/DoP.
- Ponteggio, PiMUS, durata e occupazione suolo.
- Spallette, davanzali, pluviali, climatizzatori, cavi e impianti esterni.
- APE, relazione tecnica, asseverazione e computo se necessari.
- IVA, detrazioni e pratiche separate dal prezzo lavori.
Detrazioni e incentivi da verificare
Ecobonus o bonus casa energetico
potenzialeIpotesi 2026: 36% abitazione principale; altri casi da verificareBeneficio teorico: 14.724 € - 25.866 €
Può applicarsi quando l'intervento migliora le prestazioni energetiche e rispetta requisiti tecnici, asseverazioni, massimali e invio ENEA. Non è automatico: materiali, posa e documenti devono tornare tra loro.
- Verifica anno del pagamento, aliquota, massimale e numero di rate.
- Usa pagamenti tracciabili e, quando richiesto, bonifico parlante con causale corretta.
- Conserva fatture, ricevute, titolo edilizio o dichiarazione di edilizia libera, schede tecniche e documenti ENEA se necessari.
- Chiedi requisiti tecnici, valori prestazionali, asseverazioni e invio ENEA separati dal prezzo lavori.
Le agevolazioni non vengono sottratte dal range: dipendono da data pagamento, immobile, soggetto beneficiario, capienza fiscale, documenti e regole aggiornate.
Prossimo passoUsa questa stima per confrontare preventivi reali con più consapevolezza.
Dati di riferimento aggiornati: 1 luglio 2026