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Rifacimento pavimenti

Preventivo pavimenti: cosa controllare

di aggiornato il

In breveControlla che il preventivo non confonda fornitura materiale, posa e preparazione. Una posa economica può diventare costosa se lascia fuori massetto, livellamento, soglie, porte e movimentazione mobili.

Un preventivo leggibile, voce per voce

Per rifare il pavimento, un'offerta confrontabile separa almeno queste voci. Gli importi sono l'esempio del calcolatore: 70 m² in gres con rimozione del vecchio.

VoceDaAPeso sul totale
Rimozione e smaltimento700 €1.250 €14%
Preparazione sottofondo550 €1.100 €12%
Materiale pavimento1.650 €2.550 €29%
Posa pavimento1.350 €2.300 €25%
Battiscopa550 €850 €10%
Tagli, dettagli e soglie100 €200 €2%
Protezioni e movimentazione200 €350 €4%
Imprevisti e incertezza della stima150 €950 €4%
Totale5.650 €9.150 €100%

IVA esclusa. Il margine per imprevisti è della nostra stima, non del preventivo. Se una voce manca, chiedi per iscritto se è inclusa o esclusa.

Prepara il confronto tra preventivi

Per ogni voce annota la risposta dell’impresa e spunta solo ciò che è chiarito per iscritto. Esempio di risposta: “smaltimento compreso nella voce 3; trasporto incluso”. “Da valutare” resta una domanda aperta. Non inserire nomi o recapiti.

Spunte e note restano nella pagina fino al ricaricamento: scaricale prima di uscire.

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Confronta due o tre offerte voce per voce oppure prepara una richiesta con lo stesso perimetro.

Voci da tenere separate

PerimetroDeve essere chiaro se il prezzo include materiale, posa, rimozione e battiscopa.
SupportoSottofondo buono, da livellare o da rifare cambia completamente il lavoro.
GaranzieGaranzia materiale e garanzia posa non sono la stessa cosa.

Cosa fa cambiare il prezzo

  • Mq, materiale e macro-area guidano la parte principale del costo.
  • Rimozione e smaltimento del pavimento esistente vanno separati dalla posa.
  • Sottofondo, livellamento e massetto possono pesare più del rivestimento scelto.
  • Battiscopa, soglie e dettagli non sono accessori irrilevanti.

Cosa può cambiare dopo il sopralluogo

  • Rimozione e smaltimento.
  • Livellamento o rifacimento sottofondo.
  • Adattamento porte.
  • Battiscopa e soglie.
  • Movimentazione mobili.

Segnali d'allarme

  • Confrontare solo il prezzo al mq.
  • Non verificare il sottofondo.
  • Dare per possibile la posa sopra esistente.
  • Ignorare battiscopa e porte.
  • Non chiarire smaltimento e sfrido.

Per bonus e detrazioni di questo lavoro c'è una guida dedicata: Detrazioni rifacimento pavimenti: cosa verificare. Le voci che nei preventivi di tutti i lavori restano più spesso implicite sono nell'indice delle sorprese.

Riferimenti ufficiali

Per requisiti e documenti da verificare. Queste fonti non certificano i prezzi stimati.

Guide correlate

Prezzi delle singole voci