Rifacimento pavimenti
Detrazioni rifacimento pavimenti: cosa verificare
Quali agevolazioni valgono per rifare il pavimento
| Agevolazione | Vale? | Quando |
|---|---|---|
| Bonus casa (recupero edilizio), pavimento da solo | No | Sostituzione di pavimenti in un'unità privata senza altre opere: è l'esempio classico di manutenzione ordinaria. |
| Bonus casa (recupero edilizio), dentro lavori più ampi | Sì | Pavimento rifatto all'interno di una manutenzione straordinaria o ristrutturazione (impianti, demolizioni, nuova distribuzione). |
| Ecobonus (risparmio energetico) | A condizioni | Isolamento di un pavimento verso l'esterno o verso locali non riscaldati, con requisiti di trasmittanza e scheda ENEA. |
Quanto si recupera: un esempio
Esempio del calcolatore: 70 m² in gres con rimozione del vecchio, valore centrale 7.200 € (da 5.650 € a 9.150 €). Caso considerato: Bonus casa, se il pavimento è parte di un intervento straordinario.
| Chi paga | Aliquota 2026 | Detrazione totale | Per 10 anni |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (proprietario) | 50% | 3.600 € | 360 € all'anno |
| Altri casi | 36% | 2.592 € | 259 € all'anno |
Se rifai solo il pavimento, la detrazione in un appartamento è di norma zero. Stima senza IVA: la detrazione si calcola sulla spesa pagata, IVA compresa.
Regione per regione, quante persone fanno lavori con i bonus e li detraggono è nello studio Bonus e detrazioni per regione.
Requisiti e documenti
- Fatture che collegano il pavimento agli altri lavori straordinari dello stesso intervento.
- Titolo edilizio o comunicazione dell'intervento principale, se richiesti.
- Per l'isolamento: trasmittanza del pacchetto e scheda ENEA entro 90 giorni.
Errori da evitare
- Considerare detraibile il solo cambio di pavimento in appartamento.
- Fatturare il pavimento a parte, senza riferimento all'intervento principale.
- Accettare un prezzo «al netto» del bonus.
Aliquote, tetto di spesa, bonifico parlante e limiti di reddito valgono per tutti i lavori: sono riassunti nella guida detrazioni per la ristrutturazione di casa. Verifica del 27 settembre 2026.
Riferimenti ufficiali
Per requisiti e documenti da verificare. Queste fonti non certificano i prezzi stimati.
- Agenzia Entrate - agevolazioniPer verificare recupero edilizio, pagamenti, documenti e condizioni fiscali.
- ENEA - detrazioni fiscaliDa verificare solo quando l'intervento è collegato a requisiti o comunicazioni energetiche.