Manodopera o materiali: da dove nasce la differenza di prezzo
Un prezzo al metro quadro è fatto di due parti: il lavoro delle persone e i materiali con i mezzi. I prezzari pubblici dichiarano quanto pesa la manodopera in ogni voce. Lo abbiamo letto in 18 prezzari per sette lavorazioni, per capire da dove nasce la differenza tra una regione e l'altra.
In breve
- In 4 lavorazioni su 7 la differenza tra regioni viene soprattutto dalla manodopera: intonaco civile, rimozione pavimento, tinteggiatura e controsoffitto. Il costo di un'ora di operaio cambia poco da una provincia all'altra: a cambiare è il tempo che ogni prezzario stima per metro quadro.
- Per un metro quadro di tramezzo il prezzario della Lombardia conta 0,36 ore di lavoro, quello del Piemonte 0,76. Sono i prezzari che pubblicano l'analisi completa della voce.
- Nella tinteggiatura la manodopera va da 2,81 €/m² (Sicilia) a 10,89 €/m² (Liguria). La pittura in sé costa poco quasi ovunque.
- Per massetto e parete in cartongesso contano di più materiali e noli. Lastre, profili e impasti hanno prezzi molto diversi tra i prezzari, più del lavoro per posarli.
I prezzari che pubblicano la quota di manodoperaPassa sopra una regione · clic per sceglierla
4 su 7
lavorazioni in cui la differenza tra regioni è soprattutto manodopera.
Rimozione pavimento, tinteggiatura, intonaco civile e controsoffitto. Il costo di un'ora di operaio cambia poco da una provincia all'altra: a cambiare è il tempo che ogni prezzario stima per metro quadro.
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le ore di lavoro per un metro quadro di tramezzo, tra due prezzari.
Il prezzario della Lombardia conta 0,36 ore, quello del Piemonte 0,76. Sono i prezzari che pubblicano l'analisi completa della voce.
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la manodopera della tinteggiatura, tra il prezzario più caro e il meno caro.
Da 2,81 €/m² (Sicilia) a 10,89 €/m² (Liguria). La pittura in sé costa poco quasi ovunque.
2 lavorazioni
in cui contano di più materiali e noli: parete in cartongesso e massetto.
Lastre, profili e impasti hanno prezzi molto diversi tra i prezzari, più del lavoro per posarli.
Cerca il tuo prezzario
nel prezzario pubblico la manodopera pesa in media il 57% del costo
Massetto: 33%. Intonaco civile: 65%. Tramezzo: 49%. Rimozione pavimento: 78%. Quota prima di spese generali e utile.
La cartina, lavorazione per lavorazione
Scegli una lavorazione: la cartina colora quanto costa la manodopera al metro quadro in ogni prezzario, rispetto alla mediana. Puoi passare alla quota di manodopera sul costo e toccare una regione per vedere tutte le lavorazioni. Sotto, ogni prezzo diviso in manodopera e materiali.
Tinteggiatura con idropittura lavabile
La manodopera va da 2,81 €/m² in Sicilia a 10,89 €/m² in Liguria. In salvia 5 prezzari sotto la media, in sabbia 2 prezzari nella media, in pesca e terracotta 5 prezzari sopra.
Colore rispetto al valore centrale d'Italia: 5,00 €/m²
- Molto più bassosotto 4,25
- Più basso4,25–4,75
- Nella media4,75–5,25
- Più alto5,25–5,75
- Molto più altooltre 5,75
- Senza datoquota di manodopera non pubblicata o voce non equivalente
Ogni prezzo diviso in due
In ordine di prezzo: la barra terracotta è la manodopera, quella dorata materiali, noli e il resto. Manodopera da 2,81 a 10,89 €/m²; materiali, noli e altro da 0,94 a 5,37 €/m².
€/m², prezzi di elenco IVA esclusa, spese generali e utile d'impresa compresi e divisi tra le due parti. La quota di manodopera è quella pubblicata da ogni prezzario, riportata alla stessa base (costo prima di spese generali e utile). Le ore sono indicate dove il prezzario pubblica l'analisi della voce.
Da dove viene la differenza, lavorazione per lavorazione
Per ogni lavorazione, quanta parte delle differenze di prezzo tra i prezzari dipende dalla manodopera. Il resto viene da materiali, noli e dal modo in cui la voce è descritta.
| Lavorazione | Prezzari | Quota manodopera | Manodopera €/m² | Materiali e noli €/m² | La differenza è… |
|---|---|---|---|---|---|
| Intonaco civile per interni | 11 | 60–94% | 16,67–30,35 | 1,50–11,12 | soprattutto manodopera (100%) |
| Rimozione di pavimento in piastrelle | 7 | 54–100% | 5,25–19,13 | 0,00–4,45 | soprattutto manodopera (97%) |
| Tinteggiatura con idropittura lavabile | 12 | 34–87% | 2,81–10,89 | 0,94–5,37 | soprattutto manodopera (88%) |
| Controsoffitto in cartongesso | 8 | 33–69% | 15,03–40,30 | 8,95–30,85 | soprattutto manodopera (70%) |
| Tramezzo in forati da 8 cm | 16 | 31–69% | 9,32–30,75 | 9,32–33,97 | metà e metà (48%) |
| Massetto in sabbia e cemento | 11 | 22–73% | 4,03–19,06 | 6,02–21,27 | soprattutto materiali e noli (37%) |
| Parete in cartongesso | 9 | 32–77% | 18,79–43,06 | 13,17–43,67 | soprattutto materiali e noli (26%) |
Le ore di lavoro al metro quadro
Bolzano (PA), Campania, Lombardia, Piemonte e Toscana (Firenze) pubblicano l'analisi di ogni voce, con le ore di manodopera. È il dato che spiega meglio le differenze: con un costo orario simile, più ore vogliono dire un prezzo più alto.
| Lavorazione | Bolzano (PA) | Campania | Lombardia | Piemonte | Toscana (Firenze) |
|---|---|---|---|---|---|
| Rimozione di pavimento in piastrelle | — | — | — | 0,32 | — |
| Tinteggiatura con idropittura lavabile | — | — | 0,10 | — | 0,12 |
| Intonaco civile per interni | — | — | 0,75 | — | 0,49 |
| Tramezzo in forati da 8 cm | 0,40 | 0,54 | 0,36 | 0,76 | 0,70 |
| Controsoffitto in cartongesso | 1,00 | — | — | — | 0,80 |
| Massetto in sabbia e cemento | 0,28 | 0,30 | 0,45 | — | 0,31 |
| Parete in cartongesso | — | — | 0,60 | — | 1,00 |
Come usarlo con un preventivo
Cosa ti dice
- Se due preventivi per imbiancatura, demolizioni, intonaci o controsoffitti sono molto diversi, la differenza è quasi sempre di tempo: chiedi quante persone e quanti giorni sono previsti.
- Per cartongesso e massetto chiedi prima che cosa si usa: tipo e spessore delle lastre, orditura, spessore e composizione del massetto.
- Quale parte di un prezzo al metro quadro si può discutere: sul tempo si tratta, sul prezzo dei materiali molto meno.
Cosa non ti dice
- Quanto guadagna un operaio: il costo orario è nello studio dedicato, qui c'è il tempo stimato.
- Il prezzo giusto di un'impresa privata: i prezzari descrivono cantieri pubblici, con le loro rese.
- Una classifica delle regioni: le voci sono poche e ogni prezzario descrive il lavoro a modo suo.
Dal metro quadro al tuo lavoro
Il costo di un'ora di operaio provincia per provincia è nello studio sul costo orario; i prezzi completi delle voci sono nello studio sui prezzari. Per una stima con le tue misure usa i calcolatori.
Metodo e limiti
- Voci: le stesse dello studio sui prezzari regionali, solo quelle con specifica equivalente. Smaltimento e costo orario sono esclusi perché non hanno una parte di materiali da separare.
- Ogni prezzario pubblica l'incidenza della manodopera a modo suo: alcuni sul costo prima di spese generali e utile (la base indicata dal Codice dei contratti), altri sul prezzo finale, altri in euro. L'abbiamo riportata tutta alla prima base; dove il prezzario non indica spese generali e utile abbiamo usato il 15% e il 10%.
- Dove esiste l'analisi della voce (Piemonte, Toscana, Campania, Bolzano, Lombardia) abbiamo usato gli euro e le ore dell'analisi; per la Lombardia la sola manodopera diretta.
- Spese generali e utile sono divisi tra manodopera e resto in proporzione, come fanno i prezzari.
- Veneto e Puglia non pubblicano l'incidenza nei file usati e non compaiono. Mancano anche alcune singole voci (per esempio la rimozione in Valle d'Aosta).
- È una lettura dei prezzi di riferimento pubblici, IVA esclusa. Non descrive le rese di una singola impresa.
Dati aperti
Tutte le righe usate in questa pagina sono in un CSV, con codice o riferimento della fonte. Puoi riusarle e rielaborarle con licenza CC BY 4.0, citando StimaLavori.it e la fonte originale.
Dati per voce, regione e fonte nel CSV. Per stimare un lavoro completo usa i calcolatori.
Aggiornato al 30 settembre 2026.
Fonti
Da dove vengono i numeri
- Abruzzo, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Basilicata, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Bolzano (PA), prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Calabria, prezzario 2025Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Campania, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Emilia-Romagna, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Friuli Venezia Giulia, prezzario 2026/1Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Liguria, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Lombardia, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Marche, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Molise, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Piemonte, prezzario 2026/1Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Sardegna, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Sicilia, prezzario 2024 (prorogato 2026)Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Toscana (Firenze), prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Trento (PA), prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Umbria, prezzario 2025Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
- Valle d'Aosta, prezzario 2026Incidenza della manodopera e analisi dei prezzi
Gli altri studi
Ogni studio usa un tipo di fonte diverso. Letti insieme, dicono cose che nessuno dice da solo.
Prezzari regionali 2026
In 6 lavorazioni su 9 il prezzo ufficiale più alto è circa il doppio del più basso.
◎ Cartina interattiva delle regioniLeggi lo studio →Listino di mercatoMercato privato e prezzari
Non sempre: la parete in cartongesso no, intonaco e tramezzo dipendono dalla zona.
Leggi lo studio →Spesa dichiarataSpesa Ecobonus e Superbonus per regione
Con il Superbonus gli stessi lavori sono costati da 1,5 a 2,3 volte quelli con l'Ecobonus; gli infissi costano quasi uguale ovunque, cappotto e impianti no.
◎ Cartine interattive delle regioniLeggi lo studio →Costo del lavoroCosto orario degli operai
Tutte le 102 aree tra 25,6 e 28,8 €/h: le differenze nei prezzi non nascono dalla paga.
◎ Cartina interattiva delle 110 provinceLeggi lo studio →Stato delle caseClassi energetiche delle case
Sei case su dieci vendute o affittate dal 2015 sono in classe F o G; in Toscana, Umbria e Lazio sette su dieci.
◎ Cartina interattiva delle regioniLeggi lo studio →Stato delle caseEtà delle case per provincia
Due case su tre sono state costruite prima del 1981, dal 2016 meno dell'1%. In Sardegna due case abitate su tre non hanno un impianto di riscaldamento.
◎ Cartina interattiva delle 107 provinceLeggi lo studio →Andamento nel tempoAumento dei prezzi dal 2021
Da gennaio 2021 il costo di costruzione di una casa è salito del 24%, quasi tutto nel 2022; nel prezzario toscano il tramezzo costa il 48% in più.
◎ Cartina interattiva delle regioniLeggi lo studio →Bonus usatiBonus e detrazioni per regione
Un contribuente su quattro detrae lavori in casa: oltre uno su tre in Liguria, Lombardia e Friuli Venezia Giulia, meno di uno su dieci in Calabria. Nel 2025 i lavori con Bonus casa sono calati del 42%.
◎ Cartine interattive delle regioniLeggi lo studio →Gare pubblicheRibassi nelle gare pubbliche
Nel 2025 le gare per lavori sugli edifici si sono chiuse in mediana il 16,5% sotto la base d'asta: meno del 10% nel Nord-Est, quasi il 30% in Sicilia.
◎ Cartina interattiva delle regioniLeggi lo studio →